Trois méthodes pour agrandir la surface habitable d’une maison
Votre actuelle maison vous semble trop étroite et vous envisagez d’agrandir votre surface habitable pour vivre confortablement ? Plusieurs méthodes vous permettent alors de créer de nouveaux espaces de vie et de travail au sein de votre domicile. Dans cet article, découvrez les 3 solutions les plus connues tout en vous renseignant sur la nécessité d’un permis de construire maison.
Construire une extension
La méthode la plus courante pour agrandir la surface habitable d’une maison consiste à réaliser une extension. Ce projet permet de gagner plusieurs mètres carrés d’espaces de vie en créant des pièces supplémentaires. Il peut se faire de différentes manières. Vous distinguez, en effet, les types d’extensions suivants :
- L’extension par surélévation ou extension verticale ou rehaussement qui vise à créer un ou plusieurs étages supplémentaires ;
- L’extension latérale qui consiste à construire une ou plusieurs pièces annexes, telles qu’une véranda, une terrasse ou un balcon ;
- L’extension par élargissement qui entraîne un abattement des murs extérieurs afin d’élargir une pièce existante, comme un salon ou une chambre.
Dans tous les cas, vous devez penser aux démarches administratives nécessaires avant de commencer votre activité. En fonction des règles d’urbanisme régissant votre commune, la demande d’un permis de construire maison est alors envisageable. C’est le cas, par exemple, si votre extension concerne la construction d’une véranda de plus de 20 m2 de surface.
Aménager les combles
Vous souhaitez créer un nouvel espace de vie et de confort dans votre intérieur ? L’aménagement des combles représente une excellente solution pour augmenter la surface habitable d’une maison. Vous pouvez transformer vos combles en une chambre, une salle de jeux ou un bureau. Ce type de projet n’est toutefois réalisable que si les conditions suivantes sont respectées :
- Une élévation sous-plafond au-dessus de 1,80 m,
- Une pente sous toiture excédant 30°.
Si vos combles ne respectent pas ces critères, ils seront alors perdus ou non aménageables. Pour pouvoir les aménager, vous devez surélever votre toiture et changer la charpente. Ce type de travaux vous engage nécessairement dans les démarches administratives pour obtenir un permis de construire maison. Cette autorisation d’urbanisme reste également obligatoire si la surface habitable nouvellement créée dépasse 40 m2.
Aménager le sous-sol ou la cave
L’aménagement des pièces en sous-sol constitue également une méthode bien connue pour agrandir la surface habitable d’une maison. La réalisation d’un tel projet demande toutefois beaucoup de contraintes, notamment en termes d’humidité, d’aération, d’isolation et de chauffage. Il s’avère alors impératif que votre sous-sol respecte les critères suivants :
- Le règlement sanitaire de votre commune ;
- La hauteur minimale de 1,80 m ;
- Ne pas se trouver dans un endroit inondable.
